510-й блок МВГУ снова принимает жильцов — и теперь это не просто новые студенты, а целая галерея уникальных персонажей. В кадре снова появляются Зуев в роли ректора и Кузя в неожиданной ипостаси богатого спонсора, заботливо привозящего свою сестру и охранника. Общага кипит жизнью: студенты уживаются, конфликтуют, дружат и влюбляются, пробуя себя в новой взрослой реальности.
Каждый герой — носитель отдельной комедийной линии: Федя — будущая звезда стендапа, Слава — домашний мальчик, впервые живущий вдали от родителей, а Полина — уставшая от вечных пересдач. Всё это создаёт коктейль смеха, драмы и безудержного студенческого веселья. Сериал продолжает традиции «Универа», но открывает перед зрителем новое поколение, которому предстоит пройти свои испытания на пути к заветному диплому